上周参与婚宴，邻桌的伙伴让我讲讲楼市。
我说，也许再详细点儿吗？
他说，那就讲讲北京，甚么时候崩盘。口气透着些许恭候，像是在等我预言哪天“宇宙末日”。
原本，如许的题目很难回复，决意来日走向的成分有良多。南美洲热带雨林的一只胡蝶唆使羽翼，姑且也许引发美国得克萨斯州的一场龙卷风，更别说风云幻化的房地产墟市。
因而乎，我弄虚做假地说，五年之内不会出题目。
做为一个房地产媒体从业者，通常来往一线墟市的房源成交数据，会觉察一个“诡异”的景象：北京新宅成交量起升沉伏，但房价险些一同进取。
来看一眼年于今的走势图，以柱状图显示的成交量上高低下，直觉地响应了昔日楼市的冷热不均。而房价除了年小幅下调，另外年份都在坚持上扬态势，可是幅度巨细的差别。
10年的时候兴许有些长，那咱们来看一下上周的墟市状况。
上周（.10.31—.11.6），北京新宅成交套数、成交面积、成交金额都浮现快要50%的环比下滑幅度，而成交均价却浮现了2.8%的涨幅。
热门地域大兴让出了前三的地位，寸土寸金的海淀区以套成交量稀罕地挤到前列。根据均价，朝日区元/平米最高，远市区密云元/平米最低。
有大师展望，来日北京房地产高端需要靠墟市，低端需要靠“保险”。这从上周的项目成交排名看来一斑，6个抢手楼盘含保险性住宅。享用保险房的全体有限，商住宅成为平凡购房人的紧要抉择。
北京房价有多高，看一看五环外的房价“破8”，五环内的房价“上10”。号称代表华夏豪宅的北京壹号院单价快要打破20万元/平米，自然这不算甚么，开拓这个项方针大东家孙宏斌曾说这个项目卖30万元/平米都算低廉。
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