...那么“长城脚下的星空小镇”这样剧烈反差的美感在中国是稀缺的，是值得体验的。对于南方人来说，有雄伟壮阔的长城；对于北京人来说，有清朗的星空而非恼人的雾霾；对于北方人来说，有难以见到的水镇。如此便牢牢抓住了三个核心市场客群的消费诉求。
从司马台长城俯瞰古北水镇。图Gavin.chen
长城观光，北方水乡
古北水镇是基于北方水文化建造而成的小镇，位于北京市密云县古北口镇司马台村的古北水镇，由三个自然村落组成，占地面积近10平方公里。坐拥鸳鸯湖水库，背靠中国最美最险的司马台长城。年6月中青旅与北京密云县签订战略协议，合作开发古北水镇国际旅游综合度假区项目，并于年10月正式对外营业。
古北水镇距离市中心仅多公里，车程一个多小时，距首都机场仅公里，又处于(北)京承(德)黄金旅游干线上，高速公路直达景区，交通十分便捷。
年全年接待游客万人次，实现营业收入4.62亿元，净利润万元。预计进入成熟运营期后，每年将接待游客万人次，旅游综合年收入将达到10亿元。年，古水北镇游客量突破了万，旅游收入达到7.35亿，同比增长分别为67%和59%。这是年仅三岁的古北水镇。[1]
年10月，文化和旅游部公布了第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区名单，密云区古北水镇景区顺利入选。近年来，古北水镇不断丰富的夜游产品逐渐成为了北京新地标夜间消费景区代表。[2]
整个水镇规划为“六区三谷”，即老营区、民国街区、水街风情区、卧龙堡民俗文化区、汤河古寨区、民宿餐饮区，与后川禅谷、伊甸谷、云峰翠谷。
景区内的住宿游玩设施齐全，有43万平方米精美的明清及民国风格的山地合院建筑，包含6家主题酒店、11家精品酒店、28家民宿客栈、30余家独立餐厅、50余处商铺和10多个文化展示体验区及完善的配套服务设施，极大地方便了游客过夜、观演、购物。为了进一步促进夜间消费，古北水镇的商铺将营业时间延长到23点左右，以餐饮为例，火锅店、牛排餐厅都会在晚间开放，深夜食堂从晚9点营业到凌晨4点，部分酒店还有24小时点餐服务，让游客能玩、能逛，还有多种就餐选择。[2]
若说到这个项目是如何吸引人的，那必是古北水镇的旅游产品模型的两大亮点——南方水镇的婉约和北方长城的豪迈。圈子里另一位大佬无锡灵山公司董事长吴国平在一次与吴晓波的访谈中，曾语重心长的谈到过其得意之作拈花湾，作为最新一代度假作品之所以能如此成功的本质，那就是重新构建现代旅游人群的审美景象。[3]
古北水镇不用刻意讲故事，不用堆砌情怀，而是沉下心思琢磨城市人需要什么，将“造景+体验”发挥到国内顶级。
图源：时差岛
纵观全国的特色文化小镇，“南多北少”似乎已成定局，江浙沪粤呈现出不同类型的文化之美，古北水镇的出现，为京津冀晋的表达欲提供了开口，这块京郊宝地着实开了个好头。
古北水镇的身体里有中国人很珍贵的一样品质，即博大的精细。或许更像是温柔的北方人，大气的，历史的，厚重的，要说细致、灵动、柔美的“小桥流水人家”是南方地区本身所具有的品质，那么“长城脚下的星空小镇”这样剧烈反差的美感在中国是稀缺的，是值得体验的。对于南方人来说，有雄伟壮阔的长城；对于北京人来说，有清朗的星空而非恼人的雾霾；对于北方人来说，有难以见到的水镇。如此便牢牢抓住了三个核心市场客群的消费诉求。[3]
古北水镇以独有的“长城观光，北方水乡”为核心卖点，经过四年独具匠心的打造，在享有北京两千多万潜在旅游消费者的巨大市场外，还通过北京这一国际知名文化旅游平台，间接拥有数千万乃至上亿的潜在世界客源市场，不少日韩游客在开业之初也慕名前来游览参观。[1]
四大成功要素
古北水镇整体投资45亿元，投资回收期在八至十年。项目投资额较大，主要是由于原有基础配套较薄弱，自来水厂、污水处理厂和供暖设施缺乏，需要投入12亿元进行基础设施建设。[1]
古北水镇CEO陈向宏先生是国内著名大型景区建设管理的实践专家，曾担任过乌镇旅游的景区运营商，所以古北水镇从项目运作来看，类似乌镇模式的异地翻版，“北古北，南乌镇”，符合资源、区位、政府支持和管理四方面的成功要素。从投资角度看又兼具自身优势及以下特点：
首先是项目所在区域资源的稀缺性。水镇位于司马台长城脚下，背靠鸳鸯湖畔，地理位置险要，中国古代王朝凡定都在北京，古北口一定是必守之重镇，今天的古北水镇，依然能重温这一段铁血史诗。正门的牌匾「京师锁钥」源自康熙帝；乾隆爷单为古北口关隘写的诗就有53首，以此向天下昭告朝廷对古北的重视。杨家将、戚继光、八旗军等武将；欧阳修、苏辙、汤显祖、纪晓岚等文人；这些穿透千年的回音，都能在古北水镇听见。[4]
图源：时差岛
其次是引发多方
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